Человейники

Фото: gazeta-sarov.ru

На комитетах думы сейчас обсуждается муниципальная адресная программа сноса многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Сарова на период с 2017 до 2025 года. Эта программа, судя по всему, будет принята саровскими депутатами 3 августа.

А многие ли горожане знакомы с ее проектом? В городских СМИ информация о нем размещалась. Но общественные слушания прошли без громких анонсов и приглашений к обсуждению – формально. Собралось не более 1–2 десятков горожан. Что это было? Горожанам неинтересна тема – или у них нет уверенности в том, что мнение общественности будет услышано, что на него последует реакция чиновников и депутатов? Или приглашение на слушания было таким скромным, что никто не заметил его?

Программу уже со дня на день принимают, а люди – по нашей информации – недовольны. Пишут нам: «Мы резко против. Сейчас наш район – один из наиболее экологически чистых в городе. А из него хотят сделать очередной «человейник». Знакомые обитатели коттеджей и двухэтажных многоквартирных домов, которые хотят «реновировать», тоже против: «Мы все тут хотим жить в тишине и чистом воздухе». Может быть, есть и другие мнения, но нам об этом пока не известно.

Только вот решение вопроса зависит от народных избранников. Те, кого горожане выбрали в депутаты, примут то решение, которое посчитают верным.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЙ ТОЛЧОК

В 2006 году принят Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором органам местного самоуправления рекомендовано с 2007 года организовать работу по проведению аукционов по развитию застроенных территорий, то есть территорий, на которых расположены аварийные дома и дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ.

Глава города, председатель городской думы А.М.Тихонов:

- Любой город, муниципальный округ заинтересован в строительстве жилья. Где в Сарове можно строить жилье? На свободных участках, но их у нас мало.

Когда в думу из администрации поступил проект Программы сноса многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий, что является одним из направлений  строительства города, мы создали депутатскую рабочую группу, на заседаниях которой присутствуют представители администрации, ВНИИЭФ,  «Обеспечения РФЯЦ – ВНИИЭФ», Горводоканала. Мы собирались несколько раз, заслушали сообщения администрации по решению вопроса строительства жилья в Сарове, о свободных участках и о ситуации с северными территориями (там планируется жилая застройка). Внутри города – точечная застройка. Есть участки, где инвесторы, возможно, смогут строить дома: на Гагарина, 16 (аварийный дом у бани, там жильцы уже переселены), на Менделеева (строительство уже идет). В генплане есть большая свободная территория – это микрорайоны 1А и 1Б (за Домом торговли: между 21-й площадкой и гаражами за Домом торговли).

Еще о двух участках подробнее ниже.

В Сарове есть жилье, которое не считается комфортным, благоустроено частично (например, в домах на Зернова нет ванной, в некоторых домах и туалетов). Именно эти дома и включены в программу (первый участок: 33 жилых дома на ул.Зернова, Матросова, Арзамасской; второй участок: 46 жилых домов на ул.Победы, Октябрьском, Александровича, Пионерская). Эти два участка приоритетны для нас, потому что там проживает очень много людей, которые стоят в очереди на жилье. Планируется построить всего 35 тысяч квадратных метров жилья. До 2018 года администрация будет разрабатывать документацию, а к 2019 году, мы надеемся, появятся инвесторы, которые выиграют аукцион, и с ними будут заключаться договоры на освоение этих территорий. До 2025 года будет вестись стройка. Если это всё удастся осуществить, это будет огромный шаг. В Меморандуме о сотрудничестве органов МСУ и РФЯЦ-ВНИИЭФ есть обязательства – развернуть массовое жилищное строительство эконом-класса по 40-45 тысяч за квадратный метр в ценах 2016 года, а также наполовину снизить очередь нуждающихся в жилье до 2020 года. Сразу скажу, что очередь была до момента подписания Меморандума (сентябрь 2016 года) 1,5 тысячи человек, но уже уменьшилась на 400 человек благодаря разным действиям органов МСУ.

Об участии городских предприятий в программе сноса домов А.М. Тихонов рассказал подробнее:

- Мы заслушивали на совещаниях представителей ВНИИЭФ, как он будет развивать жилищное строительство в ближайшее время (сейчас внесены изменения в Генплан – будет выделено место для строительства большого общежития ВНИИЭФ). МУП «Горводоканал» и  «Обеспечение РФЯЦ – ВНИИЭФ» по нашей просьбе нам представили материалы о снабжении территорий предполагаемой застройки системами ресурсоснабжения (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). Ситуация на этих участках в целом оптимистичная. Больших затрат не потребуется.

СПИСКИ ДОМОВ

Администрация города провела предварительный анализ участков перспективного строительства и выявила территории, к которым может быть применен статус «развитие застроенной территории».

Вот этот перечень.

Участок №1 (Зернова, Арзамасская, Матросова – двухэтажные): 420 квартир для расселения, из них 51 муниципальная, общая площадь домов 15428,5 кв.м. На внутриквартальных территориях – ветхие деревянные хозяйственные постройки, гаражи-боксы (приватизированные и нет).

Участок №2 (Победы, Октябрьский, Александровича, Пионерская – двухэтажные): 431 квартира для расселения, из них 66 муниципальных, общая площадь 20684,7 кв.м. На внутриквартальных территориях – ветхие деревянные хозяйственные постройки, гаражи-боксы (приватизированные и нет).

Для справки.

Под снос планируются дома:

ул.Зернова – 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 28, 30, 32, 36, 38, 40, 42, 44, 45, 46, 48, 50, 52, 54, 55, 56, 57, 59;

ул.Арзамасская – 1, 2;

ул.Матросова – 2, 10, 12, 14;

ул.Победы – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27;

пр.Октябрьский – 8, 10, 12, 19, 20, 21, 23, 29, 31;

ул.Александровича – 1, 4, 7, 9, 10, 12, 15, 17, 17а;

ул.Пионерская – 1, 7, 9, 11, 12, 14, 16, 18.

ПО ЭТАПАМ

Первый этап программы: 2017–2018 годы. Создание необходимых организационных, нормативно-методических и правовых условий, в том числе:

– утверждение расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования города Сарова);

– принятие решения о развитии застроенной территории;

– проведение аукционов и заключение договоров о развитии застроенной территории.

Второй этап: 2019–2025 годы . Реализация мероприятий в рамках заключенных с инвесторами (победителями аукционов) договоров о развитии застроенных территорий по переселению граждан, сносу жилищного фонда на предоставленных площадках, а также строительство на застроенных территориях жилищного фонда, отвечающего стандартам качества.

Реализация программы должна обеспечивать:

1) развитие застроенных территорий общей площадью 25,3 га;

2) улучшение жилищных условий  851 семей (1 977 жителей), проживающих в многоквартирных домах, снос которых планируется на основании данной программы;

3) улучшение характеристик жилищного фонда на площади 36,1 тыс. кв. м;

4) увеличение объемов жилищного строительства в городе Сарове, ориентировочная площадь вновь возводимых жилых домов около 115 тыс. кв.м;

5) количество объектов муниципальной собственности с улучшенными характеристиками – 117 жилых помещений (квартир) общей площадью 5,1 тыс. кв.м.

СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ СОХРАНИТЬ

Запятые сами расставляйте. Но это не повлияет на «ход истории». Ожидается, что эта программа будет принята 3 августа, в четверг.

Чем же не устроили старые дома руководство города?

Это малоэтажные (до 2 этажей) жилые дома, неблагоустроенные и некомфортабельные. Центр города и парадный въезд в Саров... Дома, дескать, ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктуры, снижают инвестиционную привлекательность города; земельные участки, на которых дома стоят, используются неэффективно.

ДЕНЬГИ

Средняя рыночная стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения равна 69 тыс. рублей. На переселение из жилищного фонда на обсуждаемых площадках, по прогнозам, надо около 2 491 млн. рублей внебюджетных средств (36 113,2 кв. м умножили на 69 тыс.руб.). А для сноса 79  домов потребуется, по укрупненным показателям, 39,5 млн.руб. внебюджетных средств.

Теперь понятно, почему в программе нет улицы Привокзальной, хотя дома на ней тоже в ужасном состоянии: строить там невыгодно, а сносить дорого.

И еще интересно: если администрации уже было известно, что дом 1 по улице Арзамасской планируется под снос, зачем его стены укрепляли и ремонтировали в этом году?

РЕШЕНИЕ ПРИМУТ ДЕПУТАТЫ

Сносить старое и строить новое – это разумно, модно, современно. Это меняет облик города и качество жилья в лучшую сторону. Но мнение горожан опять проигнорировали. Вернее, люди уже опустили руки – не сопротивляются. Еще бы, на последних выборах многие ощутили мощь административных ресурсов...

Марина Ковалева

Последние новости Нижегородской области по теме:
Человейники

Человейники - Газета Саров
Человейники - Саров
На комитетах думы сейчас обсуждается муниципальная адресная программа сноса многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Сарова на период с 2017 до 2025 года.
14:06 04.08.2017 Газета Саров
- Саров
На заседании думы 3 августа принята Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Сарова.
08:42 04.08.2017 Городская Дума г. Саров
- Нижний Новгород
Программу сноса многоквартирных домов в целях развития многоквартирной застройки приняли на заседании городской думы Сарова в четверг, 3 августа.
17:28 03.08.2017 Время Н
 
По теме
Люди - под снос? - Газета Саров Из статьи М.Ковалевой в газете «Саров» мы узнали, что городская дума запускает большую программу реновации в Сарове с переселением 850 семей  из сносимых домов в новое жилье и с выделением социальных квартир для очередников.
10.08.2017
Добрый день уважаемая редакция! Я живу на улице Пионерской, и мой дом попадает под снос по утвержденной Гордумой программе развития города.
10.08.2017
О капитальном ремонте  многоквартирных домов - Первомайский район В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,
09.08.2017
 
Представители Росатома оценили высокотехнологические направления ВНИИЭФ - Саров24 РФЯЦ-ВНИИЭФ посетила делегация Госкорпорации «Росатом» во главе с первым заместителем генерального директора – директором Блока по развитию и международному бизнесу Кириллом Комаровым.
25.07.2017
 
Извещение  о проведении отбора дворовых территорий и наиболее посещаемых муниципальных территории общего пользования для включения в муниципальную программу «Формирование современной городской среды Павловского муниципального района на 2018-2022 год» - Павловский район Муниципальная общественная комиссия Павловского муниципального района Нижегородской области, утвержденная Постановлением администрации Павловского муниципального района от 11.07.2017 г. № 811,
18.07.2017
Подлодке «Саров» — 10 лет - Городская Дума г. Саров Празднования, посвященные 10-летию со дня присвоения подводной лодке наименования «Саров» состоялись в Северодвинске в первой декаде июня.
18.07.2017
 
Аварийку расселили. Три с половиной тысячи нижегородцев заселятся в новые квартиры к концу года - Газета Нижегородский рабочий - Благодаря программе переселения из аварийного жилья в Городецком районе построили 21 многоквартирный жилой дом с индивидуальным отоплением и с благоустроенной территорией, а это 622 квартиры!
14.07.2017
 
Более 36 тысяч кв. м. дорожного полотна отремонтировано в Советском районе - Время Н Начальник управления коммунального хозяйства, благоустройства и содержания дорог Максим Рысин доложил о ходе ямочного ремонта на в рамках ежедневного оперативного совещания администрации Советского района 18 июня.
18.06.2018 Время Н
  Несколько месяцев мы «коллекционировали» квитанции за услуги ЖКХ из разных российских городов.
15.06.2018 Дзержинское время
Задолженность поставщика горячего водоснабжения достигла 1,36 млн рублей Артем Дергунов / АиФ Жители города Чкаловска в Нижегородской области могут остаться без горячей воды из-за комплекса неплатежей,
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
  8 июня глава администрации Дзержинска Виктор Нестеров проверил качество работ по капитальному ремонту фасадов и кровель многоквартирных жилых домов по пр.
15.06.2018 Дзержинское время
Inx960x640 - NewsNN.Ru Фото: s10.stc.all.kpcdn.net Прокуратура Нижнего Новгорода поддержала государственное обвинение в отношении трех жителей Ярославской области, которые признаны виновными в совершении трех преступлений.
18.06.2018 NewsNN.Ru
Нижний Новгород. 18 июня. НТА-Приволжье - Следователи задержали троих жителей Павловского района Нижегородской области, подозреваемые в убийстве знакомого из-за квартиры,
18.06.2018 НТА-Приволжье
Суд приговорил двоих обвиняемых к шести годам лишения свободы Мария Сафина / АиФ Суд вынес приговор троим жителям Ярославской области, обвиняемым в кражах шуб и ювелирных украшений из магазинов в Нижнем Новгороде,
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
ОГИБДД Управления МВД России по г. Дзержинску просит оказать помощь в розыске транспортного средства, причастного к совершению ДТП, произошедшего: 16.06.2018г.
18.06.2018 Дзержинские ведомости
Фото: соцсети Станислаав Сергееевич Говорухин ( 29 марта 1936 , Березники, Свердловская область, РСФСР, СССР — 14 июня 2018 , Барвиха, Московская область, Россия) — советский и российский актёр, кинорежиссёр, сценарист,
16.06.2018 Нижегородская правда
Лихштайнер получает желтую карточку - ГТРК Нижний Новгород 16 июня, ГТРК "Нижний Новгород" . Лихштайнер цепляет Неймара по лицу. Не специально, но в качестве профилактики - гочичник от судьи.
17.06.2018 ГТРК Нижний Новгород
За выдвижение на выборы действующего главы региона на партийной конференции проголосовали 87% делегатов В Нижнем Новгороде 13 июня состоялась региональная конференция «Единой России»,
18.06.2018 Городской курьер
Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Газета Знамя
Регион будущих «звезд» Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Дзержинские ведомости
Регион будущих «звезд» - Газета Знамя Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Газета Знамя
Глеб Никитин - АиФ Н.Новгород Владиславу Егорову предстоит преодолеть «муниципальный фильтр» Владислав Егоров © / КПРФ Нижегородское региональное отделение КПРФ выдвинуло вице-спикера Законодательного собрания области Владислава Егорова на выбо
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Газета Знамя
Владиславу Егорову предстоит преодолеть «муниципальный фильтр» Владислав Егоров © / КПРФ Нижегородское региональное отделение КПРФ выдвинуло вице-спикера Законодательного собрания области Владислава Егорова на выбо
18.06.2018 АиФ Н.Новгород