Конкуренция в правовом поле

Прошло сто дней с момента назначения Вячеслава Кошелева на должность генерального директора МУП «Центр ЖКХ». И так как внимание к деятельности компании всегда высокое, журналист «ГК» встретился с Вячеславом Николаевичем и задал ряд вопросов.

Сегодня в коллективе МУП «Центр ЖКХ» трудятся 615 человек. В структуре предприятия – участки сантехнические, комплексного обслуживания, электромонтажных работ, текущего ремонта. Автопрофилакторий содержит более 50 единиц техники, есть аварийная служба, работающая в вечернее время, в праздничные и в выходные дни. В управлении трудятся 96 человек: паспортисты, бухгалтерия, отдел по работе с населением, абонентская служба, энергетический и производственно-технический отделы, планово-экономический отдел, группа материально-технического снабжения и т. д.

В. Кошелев:

– Со структурой городского хозяйства знаком хорошо: 15 лет проработал заместителем начальника управления муниципального хозяйства по инженерно-техническим вопросам. С приходом в Центр ЖКХ увидел, насколько работы стало больше. Изменился Жилищный кодекс, появились новые законодательные и правовые акты, а главное – собственники получили много прав, что абсолютно справедливо. Они стали больше требовать, контролировать все, что мы должны делать в соответствии с действующим законодательством по содержанию и ремонту жилищного фонда. Уже провел частичную реструктуризацию системы управления, с тем чтобы более оперативно реагировать на происходящие события.

Сегодня в нашем арсенале мощная производственная и материальная база, плюс – грамотный и опытный персонал. Все это позволяет оперативно решать вопросы любого уровня сложности. Поэтому для меня было удивительно, когда горожане обратились с просьбой прокомментировать информацию, которую в виде листовок распространяют, по-видимому, конкурирующие управляющие компании. В частности, в них говорилось о тяжелом экономическом положении

Центра ЖКХ и его грядущем банкротстве. Эта информация не соответствует действительности.

– Таким образом теперь идет борьба за клиента?

– Соперничество за достижение лучших результатов – один из двигателей прогресса. Только доказывать свою состоятельность надо честно и делом.

В городе сегодня 10 конкурирующих компаний. Они борются за многоквартирные дома, дающие хорошую собираемость и доходность. Что-то никто из них не бьется за 2-этажные дома на ул. Зернова, Победы, Пушкина или Гагарина.

– Какие еще контраргументы используют конкуренты?

– Нам ставят в вину тот факт, что мы за счет новых домов содержим старый фонд. Это категорически неверно. У нас учет осуществляется по каждому дому, и мы не имеем права средства с одного дома перевести на другие. Вся отчетность публикуется на нашем сайте. Другие управляющие компании заманивают жителей МКД обещаниями помочь в создании спецсчета дома, на котором будут аккумулироваться средства для капремонта. На самом деле оказывать помощь может любая управляющая компания, и Центр ЖКХ

в том числе. Для этого необходимо лишь желание собственника.

– Что отличает Центр ЖКХ от других компаний?

– Мы максимально стараемся уйти от договорных отношений с другими специализированными организациями, чтобы дополнительные затраты не ложились на плечи собственника. У нас есть свои паспортный стол, аварийная служба, мы получили лицензии на проверку вентканалов и дымоходов, вывоз твердых коммунальных отходов, так что другие компании с нами заключают договор на эти виды работ. Мы не банкротимся, а наоборот, развиваемся, получаем дополнительные доходы, выполняем работы в рамках муниципального контракта на содержание и ремонт объектов благоустройства внутриквартальных и внутримикрорайонных территорий Сарова, вводим новые услуги и зарабатываем.

– Акционирование предприятия – ближайшая перспектива: как это отразится на качестве услуг?

– Учредителем МУП Центр ЖКХ на 100% является городская администрация, несущая ответственность за нашу работу. Поэтому нас постоянно контролируют, мы отчитывается на ежегодной балансовой комиссии, где оценивают и финансовые показатели, и качество обслуживания.

Вопрос по акционированию пока откладывается. Но когда это произойдет, ничего не изменится. Учредитель – тот же, персонал тот же. Более того, нам придется работать в рамках другого правового поля, которое, наоборот, во многом облегчит нашу работу, сделав ее более оперативной и результативной.

Сейчас Центр ЖКХ обслуживает 628 домов. С появлением на рынке конкурирующих фирм потеря составила 40 домов. Руководство компании считает своей задачей содействовать созданию как можно большего количества советов многоквартирных домов, что позволит планировать работу и наладить контролирующие функции со стороны советов МКД. На вопрос, как оценивает деятельность управляющей компании, глава администрации Сарова Алексей Голубев ответил:

– Сегодня МУП Центр ЖКХ обеспечивает эксплуатацию более 80% жилых домов нашего города, многие из которых старше 50 лет. Несмотря на это, сколь-нибудь значимые происшествия в области ЖКХ в Сарове – крайне редки. Это говорит о том, что сотрудники грамотно справляются со своей работой, а предприятие имеет достаточный объем ресурсов не только для поддержания ситуации в норме, но и для дальнейшего развития. Для городской администрации МУП Центр ЖКХ является системообразующим и самым большим предприятием муниципального сектора экономики. Итоги 2016 года показали, что руководство справляется со своими обязанностями, а экономический прогноз предприятия вполне благополучен.

Т. Никольская, фото Е. Пегоевой

Автор: Татьяна Голубовская

 
По теме
 
"Swanky Tunes", DJ Byor, Cover-band "White Fire" и, конечно, футбол – программа фан-зоны FIFA на Минина на 18 июня - Гипорт.ру Нижний Новгород. 18 июня, в день, когда состоится первый матч ЧМ FIFA-2018 на нижегородском стадионе в группе F между сборными Швеции и Республики Корея, фестиваль болельщиков приедет поддержать группа "Swanky Tunes",
18.06.2018
Этот матч, также как и остальные встречи очередного игрового дня ЧМ-2018 (Бельгия – Панама, 18:00, Тунис – Англия, 21:00) будут транслироваться на Фестивале болельщиков FIFA,
18.06.2018
Банда воров из Ярославля ограбила три дорогих магазина в центре Нижнего Новгорода - Гипорт.ру Нижний Новгород. Серийным ворам из Ярославской области вынесен приговор по обвинению по п.«б» ч.4 ст.158 УК РФ (кража, совершенная группой лиц по предварительному сговору с незаконным проникновением в помещение,
18.06.2018
Dqy087bswfk - NewsNN.Ru Фото: NewsNN За последние месяцы в Нижнем Новгороде произошел «взрыв общественного пространства», город стал лучше и родился заново, считает министр экономического развития и инвестиций Нижегородской области Игорь Норенков.
18.06.2018 NewsNN.Ru
Недавно в школах города прозвучали последние звонки. Малыши разбежались на каникулы, старшеклассники приступили к выпускным экзаменам.
14.06.2018 Дзержинские ведомости
Обновленный интернет-портал «Умный Саров» начал работу с 1 июня. Портал, разработанный группой саровских предприятий по поручению главы администрации Сарова Алексея Голубева, создан для получения обратной связи от горожан,
13.06.2018 Городской курьер
О расширении улицы Семашко, капремонте школы № 10 и том, когда многодетные получат первые участки, рассказал зам.
13.06.2018 Городской курьер
Inx960x640 - NewsNN.Ru Фото: s10.stc.all.kpcdn.net Прокуратура Нижнего Новгорода поддержала государственное обвинение в отношении трех жителей Ярославской области, которые признаны виновными в совершении трех преступлений.
18.06.2018 NewsNN.Ru
Суд приговорил двоих обвиняемых к шести годам лишения свободы Мария Сафина / АиФ Суд вынес приговор троим жителям Ярославской области, обвиняемым в кражах шуб и ювелирных украшений из магазинов в Нижнем Новгороде,
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
ОГИБДД Управления МВД России по г. Дзержинску просит оказать помощь в розыске транспортного средства, причастного к совершению ДТП, произошедшего: 16.06.2018г.
18.06.2018 Дзержинские ведомости
Фото: соцсети Станислаав Сергееевич Говорухин ( 29 марта 1936 , Березники, Свердловская область, РСФСР, СССР — 14 июня 2018 , Барвиха, Московская область, Россия) — советский и российский актёр, кинорежиссёр, сценарист,
16.06.2018 Нижегородская правда
За выдвижение на выборы действующего главы региона на партийной конференции проголосовали 87% делегатов В Нижнем Новгороде 13 июня состоялась региональная конференция «Единой России»,
18.06.2018 Городской курьер
Лихштайнер получает желтую карточку - ГТРК Нижний Новгород 16 июня, ГТРК "Нижний Новгород" . Лихштайнер цепляет Неймара по лицу. Не специально, но в качестве профилактики - гочичник от судьи.
17.06.2018 ГТРК Нижний Новгород
Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Газета Знамя
Регион будущих «звезд» Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Дзержинские ведомости
Байкеры проверили качество дорог в Нижегородской области - Время Н Вадим Власов Министр транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области Диагностику дорожной сети Нижегородской области проведут в рамках программы «Безопасные и качественные дороги» в 2019 году,
18.06.2018 Время Н
Глеб Никитин - АиФ Н.Новгород Владиславу Егорову предстоит преодолеть «муниципальный фильтр» Владислав Егоров © / КПРФ Нижегородское региональное отделение КПРФ выдвинуло вице-спикера Законодательного собрания области Владислава Егорова на выбо
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
Вадим Власов Министр транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области Диагностику дорожной сети Нижегородской области проведут в рамках программы «Безопасные и качественные дороги» в 2019 году,
18.06.2018 Время Н
Владиславу Егорову предстоит преодолеть «муниципальный фильтр» Владислав Егоров © / КПРФ Нижегородское региональное отделение КПРФ выдвинуло вице-спикера Законодательного собрания области Владислава Егорова на выбо
18.06.2018 АиФ Н.Новгород